בנק ישראל העלה את הריבית ב-0.5% ל־1.25%
למהלך צפויה השפעה מצננת על שוק הדירות, שעלה בשנה האחרונה ב-15.4%; "תפקידנו המרכזי הוא הבאת האינפלציה ליעד" אמר הנגיד ירון אמיר במסע"ת; בנק ישראל צופה שהריבית תעלה ל-2.75% בתוך שנה
למהלך צפויה השפעה מצננת על שוק הדירות, שעלה בשנה האחרונה ב-15.4%; "תפקידנו המרכזי הוא הבאת האינפלציה ליעד" אמר הנגיד ירון אמיר במסע"ת; בנק ישראל צופה שהריבית תעלה ל-2.75% בתוך שנה
הפניה נעשתה למועצות אזוריות בעוטף עזה, בגליל, בגולן או ביו"ש. על המועמדות להיות בעלות פוטנציאל שיווק של לפחות 2,500 יח"ד בתוך ארבע שנים, ויכולת שיווק של לפחות 500 יח"ד בשנה
קבינט הדיור והתחבורה בראשון השר אלקין ידון בהצעה להגדיל את יעדי התכנון השנתיים שעומדים כיום על 104 אלף דירות בשנה. החברה להגנת הטבע: "הבעיה לא בהיקפי התכנון אלא במימוש"
מדובר בזינוק של 40% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, קרוב ל-70 אלף דירות החלו להיבנות ב-12 חודשים. החדשות הרעות: בהיקפי גמר הבניה חלה ירידה קלה, והזמן הממוצע להשלמת דירה עלה
אורי לוין: "אף אחד לא יודע מה קורה בשוק הנדל"ן. אנחנו במשבר שלא היה כמוהו בעבר, שבו מעלים את הריבית. נראה עלייה באבטלה וירידה בצריכה"
על רקע בעיית כח האדם הקשה באגפי ההנדסה של הרשויות, וטענות להתעלמות מצד האוצר, מאיימים מהנדסי הערים בשביתה - צעד שיפגע קשות ביכולת להגדיל את היצע הדירות. "יש נטישה גדולה, מהפקידות הזוטרה ועד למהנדסים"
ב-2024 כבר יצאו לדרך כמה מיזמי התחדשות עירונית בבת ים וכמה אושרו, בהם הפרויקטים באילון, ברמת יוסף, מתחם דליה ועוד
ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי התארח בפרק 37 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיבר עם מוטי ויזל על עליית הריבית, על הביקושים שלא יורדים, על הסיכונים שברמת המינוף הגבוהה של היזמים ועוד
אחרי שני ניסיונות עבר כושלים, הממשלה מחייה מחדש את מסלול הרישוי העצמי. ישראל גל, ראש עיריית קריית אונו: "אני תומך בכל החלטה שתקצר תהליכים לתושבים, ליזמים ולקבלנים" ● שרית שולצין, מהנדסת העיר גבעתיים: "הרשות המקומית ואגפי ההנדסה - הם הגורם המקצועי הבכיר שמכיר את צרכי כל עיר"
בת ים מדורגת במקום הראשון מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה התחלות בנייה של מגדלים, ואחריה ת"א ואשקלון. מנכ"ל חברת א.זיתוני: "העיר בת ים הצליחה לעקוף את תל אביב"
על שבירת השיא בגביית מיסוי נדל"ן בישראל: "אנחנו צריכים להגיד תודה שהכלכלה הישראלית עובדת" • על תמונת המצב של הענף: "בסופו של יום, צריך להסתכל על הנתונים, 36 אלף התחלות בנייה, וגם פני העתיד צופים 70 אלף התחלות בנייה"
מדובר במכרז פומבי של 536 יח"ד • ארבע החברות הזוכות ישלמו לרמ"י סכום כולל של כ־352.7 מיליון שקלים • לפי דו"ח הלמ"ס אשקלון היא העיר השנייה בהיקף התחלות הבנייה לשנת 2021
היום תציג התאחדות הקבלנים בפני משרד האוצר תוכנית להורדת מחירי הדיור, שעיקריה הם הקפאת מחירי הקרקע, שיווק מקסימילי של יח"ד, תקצוב הרשויות המקומיות, הארכת תמ"א 38 לצד חלופת שקד, חובת רישוי עצמי, הטבות מס והקפאת הרגולציה
התחלות בנייה לכ־9,700 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית • בסוף 2021, יותר מ-151 אלף דירות היו בבנייה פעילה • תל אביב מובילה בפער בהתחלות הבנייה החדשות ורשמה עלייה גבוהה מהשנה לפני כן
שיעור בניית צמודי הקרקע הוא בשפל של יותר מעשור: 17% ב-2021 לעומת 28% לשנה בעשור האחרון. ביהודה ושומרון, אופקים ורהט עדיין בונים
המספר כולל מכרזים של 30 יח"ד ומעלה בלבד • המספר כולל מכרזים של 30 יח"ד ומעלה בלבד • התוכנית כוללת מכרזים במסלול דיור להשכרה ואינה כוללת מכרזים שפורסמו לפני שנת 2022 • בשנה שעברה רמ"י שיווקה 63,275 יח"ד
במשך עשרות שנים, בחסות החוק, הפכה נורמת ה"הקלות" בקבלת היתר בנייה לאחד הגורמים המשמעותיים לנסיקת מחירי הדיור • לאחרונה, החליטה הממשלה כי הליך ההקלות יבוטל החל מ-2023 • האם צעד זה יצליח למנוע את קריסת שוק הדיור?
בית צמוד קרקע הוא סוג מבנה חד-משפחתי או דו-משפחתי, הכולל גינה פרטית. מה היקף בניית צמודי קרקע בישראל? ומהם השלבים לבניית צמוד קרקע על השטח שלכם?
כמעט כל אחד מאיתנו מהמר איך יתנהגו מחירי הנדל"ן בעתיד הקרוב – על סמך נתונים כאלו ואחרים, כמו התחלות בנייה, שחרור קרקעות ועוד • יכול להיות שהכול קשר בכלל בריבית
שרי האוצר, הפנים והבינוי והשיכון הציגו את התוכנית, שכוללת גם יעד של כחצי מיליון דירות חדשות בתכנון בתקופה האמורה, ופרסום מכרזים ל-300,000 יח"ד בקרקעות המדינה
התחלות הבנייה עלו ב-4% באוגוסט 2021, אך בתחום ה-Single Family נרדמה ירידה של 3% • ירידות נרשמו גם בהיקף מכירת הדירות באוגוסט, זאת לאחר חודשיים רצופים של עליות
על המגרש ניתן להקים היום 72 יחידות דיור, ואם יאושרו לחברה הקלות – היא תוכל לבנות עליו 90 יח"ד • מדובר בקרקע המהווה חלק מפרויקט בן 650 יחידות דיור, שטחי מסחר, שטחי ציבור, ספורט ופנאי בדרום העיר
"ניסיונות הממשלה לעצור את עליות מחירי הדיור יכשלו ללא המהלך", טוענים בהתאחדות, ומבקרים את אנשי האוצר: "בעלי התפקידים הרלוונטיים באגף התקציבים מנותקים מהמציאות"
הקריאות לטיפול במשבר הדיור ובעיקר בקצב הבנייה האיטי מתגברות לאחרונה, אך כשמסתכלים על המספרים נראה כי הקטסטרופה לא ממש בדרך • על התחלות בנייה בזמן קורונה, מספר הדירות אשר נבנות כיום – והשאלה הגדולה: האם המצב באמת כל כך גרוע? • כתבה מורחבת
ירידות בהתחלות הבנייה ובגמר הבנייה • המשכנתאות החדשות בשיא - ומחירי הדירות ממשיכים לעלות • ונשקלת הריסת מבנה מכון מור במסגרת תוכנית מתחם BBC • רגע לפני שבת, 18.06.21
מדובר בקרקע אשר נחשבת לאחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונת רוממה שבעיר הבירה • נכון להיום ניתן להקים עליה 144 יח"ד, ואזורים תפעל להגדלת זכויות הבנייה במקום
כך עולה מסקר החברות לרבעון האחרון של 2020 שביצע בנק ישראל • ירידה של 9% בהיקף בניית מבנים, אך עלייה של 9% בהתחלות הבנייה • עלייה שנייה ברציפות בהיקף הקמת התשתיות
המחירים – בין 900,000 שקל ל-1.9 מיליון שקל • מרבית הדירות בנות ארבעה או חמישה חדרים • הרכישות התפרסו על כל ימות החודש, וזאת למרות הסגר "המוחלש" שנכנס לתוקפו בימי החודש האחרונים
הדירה, ברחוב אלי כהן בצפון תל אביב, נמכרה בחודש שעבר תמורת 4.17 מיליון שקל – בעוד בשנת 2018 נמכרה תמורת סכום שיא עבורה: 6.6 מיליון שקל
זאת במקביל לעלייה של 4.4% בכלל הוצאות הבנייה מינואר 2020 עד נובמבר 2020 בהשוואה ל-2019 • עם זאת, בענף האמריקאי מודאגים מהירידה בהוצאות לפרויקטים שאינם למגורים
ירידה בהתחלות הבנייה - אך מתונה מהתחזיות • היקף המשכנתאות ממשיך לעלות • ותנופה במגזר הערבי • רגע לפני שבת, 25.12.20
שבוע שכל כולו פסגת הנדל"ן 2020 מאחורינו • מנכ"ל אזורים, רון אבידן, מבקר את הצהרותיו של עדיאל שמרון בפסגה • והמשכנתאות שוב שוברות שיאים תקופתיים • רגע לפני שבת, 27.11.20
במכתב שנשלח אל ראש הממשלה, שר האוצר, שר הבינוי והשיכון ונגיד בנק ישראל מתריעים הקבלנים: "למאות אלפי תושבי ישראל לא יהיה בית לגור בו" • המכתב במלואו – בכתבה
כינוס השדולה – על רקע מצב הענף תחת צילה של הקורונה • ח"כ ד"ר יפעת שאשא ביטון: "זה לא משבר שנולד רק בגלל הקורונה, הוא היה קיים מזמן" • ראול סרוגו: "אנחנו בצניחה חופשית של היקפי הבנייה; ככה נראה אסון חברתי בהתהוות"
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן עם יעקב סיסו, עופר רופא וארבל דר, שהתקיימה ב-27.10.2020
יעקב סיסו מקרן יסודות, עופר רופא מבנק ירושלים וארבל דר מגרניט ניתחו בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן את עולם מימון הנדל"ן בעת הנוכחית.
עוד מציעה התוכנית: העדפת חברות ישראליות בביצוע עבודות בנייה ותשתיות ויישום חוק הקרן להתחדשות עירונית • השר ישראל כ"ץ: "ענף הבנייה - קטר מוביל במשק" •
זאת על רקע ירידה חדש בהשקעות בבנייה למגורים – בכ-40% ברבעון השני • ירידה של כ-18% במספר העובדים בענף .
השר ליצמן התפטר מתפקידו כשר הבינוי והשיכון • מחירי הדירות עלו ב-1% ביולי • הלמ"ס מדווחת על נתונים שליליים לגבי התחלות הבנייה וגמר הבנייה • רגע לפני שבת, 17.09.20
זאת לעומת מחיר של כ-1,807 שקל למ"ר – ואף נמוך מזה – בשנת 2011, באותו אזור תעשייה • הזוכה: חברת צומת ברזל לבנין, שתשלם עבור השטח 12.1 מיליון שקל
עם זאת, ראשי החברות שהשתתפו בסקר צופים הצטמקות גדולה עוד יותר ברבעון הבא – 38% • המשתתפים בסקר דיווחו על ירידה של 54% בהתחלות הבנייה ועל ירידה של 62% במספר העובדים
נתוני התחלות הבנייה וגמר הבנייה צבועים אדום • מספר הדירות החדשות שנמכרו באפריל צנח ביותר מחצי • ותוכנית הוותמ"ל בוטלה על רקע התנהלות חוקרת ההתנגדויות
סין היא המקור ל-30% ממוצרי הבנייה המגיעים לארה"ב – והשפעות הנגיף עשויות לפגוע משמעותית באספקה • מלאי הדירות עלול להגיע להיקפים נמוכים היסטורית
כך על פי נתוני הלמ"ס, נכון לחודש דצמבר 2019 • הפעילות השוטפת ירדה זה החודש השלישי ברציפות – ב-0.6% • אנשי הענף צופים שתעלה ב-4.5% בינואר
מדובר במספר הגבוה ביותר אי-פעם לרבעון אחד • עלייה בהתחלות הבנייה (8.1%) ובגמר הבנייה (5.7%) • במחוז ירושלים נרשמו רק 6.9% מכלל התחלות הבנייה
מספר היתרי הבנייה - הגבוה ביותר מאז 2007 • התחלות הבנייה עלו ב-3.2% • וביטחון הקבלנים בשיא של 20 שנה • נראה ששוק הדיור בארה"ב מחזיר לעצמו את כוחו
ראש עיריית חולון ויו"ר קבוצת אלדר מספרים על הביקוש מול ההיצע למשרדים ולתעסוקה במעגל השני לתל אביב
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת נווה עופר שקודם בעזרת החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת אחים מרגולין • העבודות יכללו הריסת 7 בניינים בני 112 דירות
כך ראש העיר חדרה, צביקה גנדלמן, שהכריז: "נסיעה ברכבת לת"א תארך 35 דקות" • אדר' ליטל שלף דורי: "תוכנית המתאר הזניקה את נתוני התחלות הבנייה בעיר"
לצד זה נרשמה עלייה של 3.3% בהיקף הפעילות השוטפת בענף – כך על פי סקר הערכת מגמות בעסקים של הלמ"ס • העלייה בפעילות השוטפת – אחרי חודשיים של ירידות